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已抵押房产再抵押可行吗

发布时间:2021-01-07 23:21:07 阅读: 来源:网管厂家

已抵押房产再抵押可行吗?这个问题肯定困扰了很多房产已做抵押,但是又急需用钱的人。到底可行与否?下面就和小编一起来看看吧!

《城市房地产抵押管理办法》第九条第3款规定,房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。

根据以上规定,抵押人要在同一房地产上设定多个抵押时(已抵押房产再抵押),须符合下列条件:

已抵押房产再抵押(一)债权人即抵押权人的同意。在同一房地产上另设抵押的,应事先征得抵押权人同意,因为另设抵押可能影响抵押权人的优先受偿权,事关抵押权人的切身利益。

已抵押房产再抵押(二)抵押人抵押的房地产价值超过原债权。如果房地产价值不足以清偿原债务,抵押人不得再设立抵押,如果房地产价值大于原债务,则抵押人有另设抵押的权利。

已抵押房产再抵押(三)抵押人以设定抵押的房地产向其他债权人另设抵押的,应当告知其他债权人已设抵押的事实,并经其他抵押权人同意。

当然各个银行或者贷款机构对于已抵押房产再抵押的规定可能不一样,您若需要办理的话,建议您在贷款之前先具体咨询银行或者贷款机构客服具体相关事宜。

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