已抵押房产再抵押的条件有哪些

已经办理过一次抵押的房产还可以再抵押吗？答案是可以，不过需要满足一些条件。那么，已抵押房产再抵押的条件有哪些？

已抵押房产再抵押的条件有哪些？

1、房屋的价值必须高于目前尚未还清的贷款额。简单的说就是，如果你的房子值80万，现在你还有30万贷款没有还清，那么你可以以房屋价值剩下的那50万去办理二次抵押；而如果你的房子贬值了，市价只有50万，而你还有50万甚至更多的贷款没有还清，那就不可以办理再抵押。一般而言，房屋价值应该是明显高于之前靠抵押获得的贷款的，但是我们不排除房屋贬值的情况，另外如果房屋的剩余价值不多，比如房价50万，欠贷款40万，是不会有机构同意办理再抵押的。

2、已抵押房产再抵押必须经过抵押权人，也就是债权人的同意。如果你之前办理房产抵押贷款的银行或其他机构个人不同意，那么你是无法办理再抵押的。

3、再抵押的抵押权人需要知道房屋已经被抵押过一次的事实。

如果满足以上这些条件，那么已抵押房产再抵押是没有问题的。

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