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房价走势不取决于新政压力一端

发布时间:2022-06-15 10:49:32 阅读: 来源:网管厂家
房价走势不取决于新政压力一端 房价走势不取决于新政压力一端 尽管房子没以前那么好卖了,但是记者走访发现,开发商心态仍普遍较稳;老百姓虽在观望,但对房价能否因应新政压力而大幅下调,而普遍不感到乐观。

销售稍稍受阻

上周末,光谷某楼盘推盘前夜,营销部召开紧急会议。"前期蓄客充足,但不排除‘新政''推出后,相当一部分意向客户会飞单。

"营销总监刘先生表示,所有销售员要尽力稳住客源,能签单的,尽快签单。

隔日,开盘前场,人潮涌动,一如往常。但百姓的置业心态,发生巨变。

"已经尽力了,但还是有不少前期已经铁板钉钉的客户,选择撤出。"售楼员小周表示。

一天下来,项目成交率不到50%,推出的120套房子,仅售出57套。而在一个月前的加推现场,购房者远远超过房源数,最后现场管制,排队拿号购房。

来自某网的数据,新政推出首周,武汉共推盘1573套,成交933套,成交率为59.31%。推盘量大增,但与新政推出前开盘即售罄的局面相比,销售减少很多。

开发商扛得过今年

"销量受影响,但房价不会降,至少得将今年扛过去。"一位地产企业负责人说。

自去年3月以来,楼市一片红火,地产开发商手里多不差钱。今年开年头4个月,楼市延续量价齐升的神话。

据统计,今年1-4月,全市共售出商品房24151套,同比增加16%。不少地产企业借助此轮楼市的疯狂,大赚一笔。上周,在南湖某楼盘开盘现场,其策划经理陈小姐就对记者透露,"4个月不到,就完成了半年订下的销售任务,后续维持正常销售,慢慢卖房就行,肯定不会降价。"

陈小姐的想法,代表了多数地产企业。

新政需下刀拓宽供应

一位业内人士分析,每次新政都是打压需求,治本的方式还是需要提高土地供应从而增加房子的供应。

他认为,土地垄断供应,小产权房不能合法化,国家财税体制不改革,这些都严重制约了土地供应。

来源:长江日报

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