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房贷利率计算器最新2013-【资讯】

发布时间:2021-07-15 14:40:56 阅读: 来源:网管厂家

中国人民银行决定,自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.31个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

自同日起,将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。个人住房贷款利率浮动区间不作调整,金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策,继续抑制投机投资性购房。

据了解,此次降息是央行近四年来首次非对称降息,央行上次非对称降息是2008年9月16日,非对称降息意味着息差减少,压缩银行盈利空间,对银行股是利空,对地产板块则是利好。

房贷利率计算器最新2013在线计算

房贷计算是一项令人头疼的工作,首先需要知道房贷利率,其次要知道房贷计算公式。但是拥有房贷利率计算器会为这项工作提供许多便利。网友可以通过一下房贷利率计算器最新2013在线计算最新房贷。

按揭贷款利率:

6.55%(贷款年限大于5年)

6.40%(贷款年限3到5年,含5年)

6.15%(贷款年限1到3年,含3年)

6.00%(贷款年限6个月至1年,含1年)

5.60%(贷款年限0至6个月,含6个月

等额本息还款房贷计算公式

每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)还款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]

其中:每月利息=剩余本金*贷款月利率,每月本金=每月月供额–每月利息

计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。

等额本金还款房贷计算公式

每月本金=总本金/还款月数

每月利息=(本金–累计已还本金)*月利率计算

原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。

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