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南京一小区燃气管道露天架花园洋房像厂房【消息】

发布时间:2020-09-16 00:08:41 阅读: 来源:网管厂家

车库旁的燃气管。

买房时的广告语还贴在售楼处的墙上,这是盖在地铁上的幸福小洋房,可以享受智能家居系统,“一步一景的花园社区”……然而收房之后发现,幸福变不幸,推开卧室窗,黄色的燃气管就这样露天盘绕在小区的车库、天空、楼道、窗口……这种奇葩事就被江宁金轮津桥华府的业主们碰上了。

爱南京南京晨报记者 刘娟

业主:收房时是洋房 两个月变“厂房”

从中国药科大学地铁口出来,就看见“金轮津桥华府售楼处”几个金色的大字,下几层楼梯,就能看到楼盘的玻璃门出入口。金轮津桥华府位于南京地铁1号线中国药科大学底站,是地铁上盖项目。A地块小区直接建在地铁车库上,全部盖的是七层的花园洋房。

昨天上午记者来到售楼处的时候,只有聚集在这里签字联名维权的100多位业主在,任何开发商方面的销售人员、工作人员的身影都见不到。

业主丁先生对记者说,这个花园洋房一共508套,现在只有13栋几十套房子还没有拿出来卖。他们都是2016年购买,当时这家楼盘由于是花园洋房,是江宁大学城售价最贵的房子。“你看,广告语还在那里,‘幸福小洋房’‘一步一景的花园社区’,现在这样子还能让我们幸福起来吗?”

丁先生表示,2017年12月20日,这个洋房开始陆续交付,收房的时候,小区环境和沙盘显示的一样,干净、美观。拿房时业主就发现房子没有开通燃气,“当时开发商说,天然气要自己去燃气公司开通、买度数、充卡,所以没通。”丁先生出具的购房合同中,明确写道:交付前燃气设备达到相关标准,于是大部分业主都收了房。

然而,过完年有业主去燃气公司一问才知道,小区根本就没通天然气!业主们开始询问开发商,什么时候能通气?为什么不能通气?“我们等来了物业的通知,说3月份就能通气,没想到等来的还有小区变成了管道工厂!”

前一周,开始装修的业主发现小区内有燃气公司在施工,但却不是常规的走地下管道,居然在露天架设燃气管道。

记者在小区里看到,有粗有细的黄色天然气管道架设在小区的地下车库出口、车道旁边、架空层顶部、楼栋的围墙上,甚至在空中横跨两栋楼的走道,在业主卧室的窗口外……

业主葛先生说:“就这样露天在外,又不算太高,遇到南京的高温低寒天气、被车辆进出碰撞、雨雪腐蚀,难道管道不会出事故?就这样在业主阳台外,小偷也很容易爬进家门!”

燃气管道天上走 究竟是为什么?

根据津桥华府物业发布的一份《津桥华府项目A地块燃气通气告业主书》,2016年5月,津桥华府和南京江宁华润燃气有限公司订立合同,由对方负责燃气施工。按照中机设计院出的施工图,所有管线应该在架空层内架设,但是2017年11月25日,完成A地块管道施工组织验收通气时,发现架空层内架设燃气管不符合现行规范,反复研究协商后认为,为确保使用安全,燃气公司和金轮地产认为空中架设燃气管是唯一的选择。面对这一纸“告知书”,金轮津桥华府的业主有三个疑问:

1、业主在交付后被告知无法开通燃气,为什么开发商未达交付标准就交付?

2、燃气管道设计有缺陷是去年11月就发现的事,为什么一直到收房都没有任何告知?

3、就算因为设计缺陷需要更改燃气管铺设方案,为什么没有提前告知及征询业主意见?

开发商回应:

犯了个小失误,没告知业主

那这个“燃气管天上飞”的责任究竟在谁呢?

记者采访到金轮津桥华府的项目负责人黄总,他表示,项目的燃气从施工到设计都是全权委托华润燃气公司进行的,备案也是按照正常法律流程走的,前期的图纸也是按照地下铺设燃气管道来设计的,直到验收环节出现了问题,才知道前期铺设的地下管道不可用,开发商不存在欺诈行为。“施工方面的问题不在我们,我们确实犯了个小失误,就是没将施工方案更改及时告知业主,我们当时觉得燃气施工全是燃气公司的事,就没做这方面的准备。”

记者联系到江宁华润燃气公司的刘先生,他表示,按照原本津桥华府的设计图,在架空层有相应的通气孔,是可以铺设燃气管道的,但是验收时发现,因为津桥华府是地铁上盖物业,下面就是地铁车库,如果按照原本设计的通风面积施工,会影响架空层的承重,所以开发商对通风孔有所改动,这样就无法达到铺设燃气管道需要的通风条件,容易造成安全隐患。双方商讨多次,拿出了5套方案,有开孔、有铺设管沟,最后专家认证露天架空的方案最为安全可行。“燃气管都是钢管,只要不受到暴力攻击,是不会出问题的。”

最新进展:

周五拿出管线下地的整改方案

“3月19日我们和燃气公司、开发商、设计院做了四方会谈,当时他们互相推诿责任,本来开发商说现在这种样子是‘能想到的最好方案’,但是四方会谈时他们语气又缓和下来,说有整改的可能性,会在本周五给我们一个答复。”

华润燃气公司的刘先生和津桥华府的黄总都向记者表示,既然业主有诉求,他们研究后会在周五拿出一套管线下地的整改方案,“现在看,还是有管线入地的可行性。”

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