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农村宅基地共有5项权益2项属于农民【新资讯】

发布时间:2019-10-17 18:09:38 阅读: 来源:网管厂家

[导读]农民朋友看清楚!农村宅基地共有5项权益,可只有2项属于农民。那么农民对宅基地到底有哪些权利?这2项权利分别是宅基地私自买卖和宅基地继承权。

在农村,几乎每家每户都有宅基地,宅基地也是农民的一个个人资产,但是从某个方面来讲,它又不完全属于农民,因为农民只有对自己家的宅基地拥有使用权。

在我国法律有规定,农村农户的宅基地所有权归村集体,农民只是有一个使用权而已,如今农民去申请宅基地,都被要求一户一宅,就是说一个户头人家只能拥有一个宅基地。

农村的宅基地对农民来说,只能有使用权,没有所有权,那么农民对宅基地到底有哪些权利?咋们来聊聊。

第一:免费申请

农民可以免费申请宅基地,前提是独立一户,因为国家推行一户一宅,如果有老房需要拆掉,在申请过程是可以免费获取的,不收任何费用。

第二:宅基地随房继承

宅基地本来是不能继承的,但是宅基地上的房屋可继承,根据房随地走的原则,所以就可以变相宅基地也可以继承了。

第三:宅基地收益

如果宅基地被遇到征收,就可以按照当地补偿标准给予补偿。

第四:宅基地做为个人资产抵押

现在宅基地确权后宅基地可以做抵押贷款,目前也有部分地区开始试点。

第五:宅基地有偿退出

现在有很多农村农民都进城落户,造成空心村,国家为了减少耕地资源,鼓励农民有偿退出宅基地,也可以得到一笔不小的收入。

那么宅基地是哪些权利农民没有的呢?

第一:宅基地私自买卖

目前宅基地是不允许农民个人私自买卖的,可以村内流转,看看现在宅基地确权后,土地改革完善,这一问题能否得到解决。

第二:宅基地继承权

宅基地本着按户申请,推行一户一宅,当然在继承条件也比较严,只有本村人才可以,并继承人还要符合一户一宅的条件,就是说如果继承人自己有房是不可继承,但是房屋可继承,房跟地走,也变相继承了。

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